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Vente maison 299 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bouconville (08250)
300 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bouconville (08250)
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- 997 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Pepe vous propose: Grande maison familiale ou chambres d'hôtes – Proche de la forêt d'Argonne
Découvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéalement située entre Sainte-Menehould et Vouziers, à proximité de la magnifique forêt d'Argonne. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes et gîte, elle saura également séduire une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Habitable immédiatement, elle dispose de toutes les commodités nécessaires.
Caractéristiques de la maison :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois.
Cuisine ouverte entièrement aménagée, avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse.
Suite parentale avec salle de douche privative.
Une seconde chambre, toilettes séparées et buanderie.
Au premier étage :
Un grand palier desservant 4 chambres spacieuses (environ 20 m² chacune), dont 3 possèdent leur propre salle de bain et toilettes.
Coté extérieur, un jardin entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités, avec un parking, un hangar, une serre, un espace de stockage pour le bois et un carport pour voiture. La maison, construite en 2013, bénéficie d'un assainissement individuel conforme.
Gîte indépendant : Le terrain comprend également une charmante maison de plain-pied d'environ 50 m², actuellement utilisée comme gîte. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier, le tout agrémenté d'une petite terrasse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et polyvalent, parfait pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1819300 - Réf Superimmo : ANVXZ76ZF
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 997 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 915 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 094 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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