Vente maison 1 198 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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3 993 €/m²
Cuisine de 30 m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Belle et grande villa avec piscine et grand jardin Caudéran Mérignac
Coldwell Banker vous présente cette belle villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent rapport qualité/prix.
A côté de l'arrêt "Grand Louis" de la nouvelle ligne de bus G, à 18mn de Grand Lebrun et Tivoli.
Construite avec des matériaux durables et de qualité, cette maison spacieuse séduit par ses volumes impressionnants, notamment un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour une vie de famille.
De larges baies vitrées ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, pour profiter d’un véritable air de vacances tout au long de l’année.
Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de construction.
Un bien à découvrir sans tarder, dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate des commodités de la ville.
DPE C (117) et GES C (24).
Estimation consommation annuelle entre 2250€ et 3100€
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Corinne Prémont.
Agent Commercial Indépendant.
RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479
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Publiée le 27/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-4647 - Réf Superimmo : ANVXYWQJR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 198 000 €	Prix au m² : 3 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 30 m²
Séjour de 85 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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