Vente maison 1 350 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 500 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Realtii Invest

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Description

BORDEAUX – QUARTIER SACRÉ-COEUR
Realtii vous propose cet hôtel particulier de 300 m² habitables sur une parcelle de 480 m² avec jardin, piscine et pool house.
Disposition :
RDC : deux entrées, cuisine américaine, salle à manger, double séjour avec cheminée, WC séparé, chambre avec salle d'eau.
1er étage : deux chambres avec salles d'eau privatives, une suite parentale avec dressing et jacuzzi, WC séparé.
2e étage : grande chambre avec salle d'eau.
Sous-sol : cave à vin, bureau, buanderie, atelier, local technique piscine.
Équipements :
Climatisation réversible dans chaque pièce
Panneaux solaires réduisant fortement la consommation
Borne de recharge pour véhicule électrique
Une dépendance de 35 m² sur deux niveaux complète le bien.
Rare sur le secteur, cette propriété combine surface, confort et prestations.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 12319-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYNWHC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
2 Garages	Cave
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 15,4%

1 350 000 €

29 mai 2025

1 595 000 €

Localisation

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