Vente maison 567 100 €

300 m²

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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1 890 €/m²
Chauffage au bois, au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette maison exceptionnelle est idéalement située pour les familles avec des enfants de tous âges, avec une école primaire à quelques pas.
À seulement quelques kilomètres de l'aéroport de Bergerac (mais hors du trajet des avions), la propriété offre un grand potentiel en tant que chambre d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à l'entrée de la vallée de la Dordogne, elle permet un accès facile à Bergerac et à de nombreuses destinations touristiques à proximité, notamment des villes Bastides comme Eymet, Issigeac et Monpazier.
La maison comprend 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains, dont 4 sont attenantes. Pleine de magnifiques éléments d'origine, la propriété offre également tout le confort moderne. La grande cuisine familiale est idéale pour les repas en famille, tandis qu'une des chambres est équipée de kitchenette, offrant des installations de cuisine et de préparation de base.
Implantée dans un jardin mature et entièrement clôturé de 3000m², la propriété dispose d'une piscine rénovée de 12m x 6m, également sécurisée par une clôture pour plus de tranquillité d'esprit. De plus, il y a deux grandes granges : l'une sert de garage et de stockage, tandis que l'autre est actuellement utilisée comme salle de jeux avec un espace de stockage supplémentaire sur la mezzanine. Les deux granges ont le potentiel d'être converties en logements supplémentaires, si souhaité, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'accès à la propriété se fait par de grandes portes en fer forgé, qui mènent à une splendide cour gravillonnée avec un stationnement pour plusieurs voitures. Cette propriété est véritablement un incontournable !
Prix honoraires inclus : 567 100 €
Prix honoraires exclus : 535 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Maj le 19/09/2025 - Réf. agence : BVI68643 - Réf Superimmo : ANVXRJ4GL

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Caractérisques

Prix de vente : 567 100 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

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300 m² - 6 chambres - ter. 3 122 m²	Chauffage au bois, au gaz
2 salles de bain

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