Vente maison 3 420 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bandol (83150)

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11 400 €/m²
2 Garages

AGENCES BOYER

373 avis

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Description

BANDOL - Villa d’Exception à Bandol - Dans l'un des meilleurs emplacements de Bandol, cette villa en pierre de 300 m2, exposée plein sud, offre une vue mer imprenable et un environnement calme et sans vis-à-vis. Son terrain clos et arboré de 1 625 m2 accueille une piscine chauffée en forme libre (14 m x 5 m), un pool house, un jacuzzi 6 personnes et un terrain de pétanque.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, avec un accès rapide à l’autoroute et à la gare SNCF (moins de 5 minutes). Le Golf Dolce Frégate est à seulement 3 km.
Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et vue mer, une suite parentale, ainsi que 5 autres chambres, réparties entre l’étage et le rez-de-jardin, avec salles de bains et WC.
Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme (baies vitrées à galandage, climatisation réversible, poêle à bois, alarme, fibre optique, portail automatique…), cette villa de caractère allie charme, élégance et confort moderne.
Photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Publiée le 06/02/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 7633NP - Réf Superimmo : ANVXXTDVV

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Caractérisques

Prix de vente : 3 420 000 €	Prix au m² : 11 400 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,79% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 623 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 72 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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