Vente maison 398 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Arronnes (03250)

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1 327 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol)

Auvergne Properties

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Description

Superbe demeure de caractère avec belle vue dégagée situé sur un terrain de 5592 m2 au bord d'une rivière. La maison a été construite en 2007 dans un style traditionnel avec des matériaux de haute qualité et offre une surface habitable d'environ 300 m2 y compris une pièce à vivre de 104 m2. La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - vaste salon / cuisine de 104 m2 avec poêle à bois, escalier à l'étage et baie vitrée donnant au jardin, couloir desservant une salle d'eau, buanderie et un garage pour 2 voitures avec 2ème escalier à l'étage, 2 chambres avec coin cuisine, salle d'eau et accès direct à l'extérieur donnant des possibilités pour un usage de chambre d'hôte. Au 1er étage - 4 grandes chambres dont une avec salle de bains privative, et deux avec dressing. Le terrain se compose principalement de prairie avec quelques arbres et bordée par une rivière sur une longueur d'environ 70 m du terrain. La maison a été construite en 2007 et se trouve en parfait état avec une bonne isolation, double vitrage, chauffage au bois (poêle) et électrique (2 pompes à chaleur avec clim réversible dans les chambres au rez-de-chaussée, chauffage au sol dans la salon et convecteurs à l'étage). Située au calme et sans vis à vis à environ 1 km d'Arronnes un bar / restaurant et école primaire. Autres commerces et services se trouvent à Le Mayet de Montagne (10 km) et Cusset (14 km).

Publiée le 20/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 03007176 - Réf Superimmo : ANVXYUX3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 1 607 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 592 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage au bois, électrique (au sol)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619

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