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Vente maison 900 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
MAISONS DE FAMILLE

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'ouest parisien. ANDRESY - Quartier Centre - Dans un environnement pavillonnaire privilégié, en face de l'ile Nancy, à 500m de la gare Maurecourt (ligne J) et à proximité des commerces et des écoles, nous vous présentons *Giverny*, cette magnifique demeure de 300m2 des années 30, à mi chemin entre la maison à colombages et le "style américain", est édifiée sur un vaste terrain arboré de 2517m2. Cette propriété entièrement à rénovée, propose des caractéristiques uniques (volumes, luminosité, charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond, bow-windows), qui sauront vous séduire. Elle est composée de 4 niveaux répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, belle entrée desservant un salon avec bow-window de 31m2 accompagné d'une véranda de 10m2, salle-à-manger avec second bow-window de 30m2, cuisine séparée de 14m2 avec cellier et une salle de bains avec WC. Au 1er étage, un dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains et rangements, 3 autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un second point d'eau. Au 2ème étage sous combles, un vaste plateau aménageable de 60m2 au sol. Sous-sol comprenant chaufferie, atelier et cave-à-vins. Le terrain clos et arboré de 2517m2 comporte deux terrasses, une dépendance/maisonnette pouvant être aménagée en 2 pièces, deux garages et de nombreux emplacements de stationnements. Une maison de caractère unique avec énorme potentiel à découvrir sans plus tarder ! Contact 7/7 Cédric 06.34.09.06.77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : CI_1410 - Réf Superimmo : ANVXZOBYW
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Séjour de 60 m²
3 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 430 € / an
Maximum : 7 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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