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16
Vente maison 920 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 3 067 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes de la Bambouseraie, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant, cette propriété singulière offre une expérience de vie rare, façonnée par le calme absolu, la lumière et une vue dégagée sur les collines cévenoles. Sur un parc superbement paysagé de 7 000 m², l'ensemble développe près de 300 m² habitables dans un dialogue harmonieux entre architecture classique et lignes contemporaines. La villa principale s'ouvre sur un vaste espace de vie où une cheminée avec insert et une cuisinière à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale en toute saison. Dans son prolongement, une cuisine élégante et fonctionnelle répond aux exigences des amateurs de gastronomie. La suite parentale du rez-de-chaussée se distingue par son confort : une belle salle de bain, un dressing généreux et une vue apaisante sur la nature. A l'étage, un grand bureau baigné de lumière offre un cadre de travail inspirant, tandis qu'une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bain complète le niveau. La terrasse circulaire enveloppe la maison et invite à profiter de différents temps de journée : repas ensoleillés, moments de détente à l'ombre d'une pergola ou contemplations tranquilles face à un hameau cévenol typique. En dépendance, un atelier d'artiste de 70 m², pensé par un architecte, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées. Véritable espace de création, il laisse entrer la lumière et le paysage dans une parfaite continuité visuelle. Un gîte indépendant, soigneusement aménagé, offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Il comporte deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une charmante cuisine ouverte sur un salon intime prolongé par une terrasse tournée vers la nature. Le pool house, véritable lieu de vie estival, abrite une magnifique piscine 12 × 6 m chauffée, équipée de buses de massage et d'une cascade. Le traitement au sel, la cuisine d'été raffinée et le cadre végétalisé, discret et protégé, composent un espace de détente exceptionnel. Les amateurs apprécieront également le terrain de pétanque. La propriété propose de nombreux annexes : garage, atelier de bricolage, cave à vin, buanderie, serre, garde-manger, pigeonnier, poulailler, offrant une fonctionnalité rare. Le parc, entièrement clôturé, séduit par sa richesse : trentaine d'arbres fruitiers, quinzaine d'oliviers, vignes, potager, roseraie, le tout facilité par un arrosage automatique et 48 m² de panneaux photovoltaïques. CLASSE ENERGIE C (140) / CLASSE CLIMAT C (16) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 et 4760 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Eleonore 06 66 23 78 64
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 12448 - Réf Superimmo : ANVX100IH4
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| Prix de vente : 920 000 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Taxe foncière : 5 189 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 400 m² | Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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