Vente maison 188 900 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Marie Barotin vous propose: Appartement - COEur de Croix de Vie - Terrasse - Place de parking
Je vous propose en exclusivité ce duplex, entièrement rénovée avec goût. Il est idéalement situé en plein centre de Croix de Vie, à proximité immédiate des commerces, du marché et du port. A deux pas de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée: plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver.
À l’étage, une chambre avec placard donne accès à un balcon, une salle d’eau avec douche et WC.
Une cour extérieure vous permettra de profiter des repas ensoleillés.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien !
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif.
Venez vite le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 900 €	Prix au m² : 6 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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MARIE BAROTIN - IAD

Siren : 918658931 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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