Vente maison 255 000 €

29,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lumio (20260)

Pavillon de type T2 avec terrasse vue mer
Ce charmant pavillon T2 est situé dans une résidence prisée, à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement du cadre environnant et de la douceur de vivre en bord de mer.
D'une superficie habitable de 29,19 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d’une cuisine ouverte d’une surface de 14,80 m². Un dégagement avec placard de 3,60 m² permet d’optimiser le rangement. La chambre, d’une superficie de 7,80 m², offre un espace confortable avec un accès sur la terrasse. La salle d’eau avec WC, d’une surface de 2,99 m², est aménagée avec modernité.
À l’extérieur, une magnifique terrasse de 14,90 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer et d’apprécier des moments de détente en toute tranquillité.
Ce pavillon représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 8 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 510 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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