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Vente maison 1 365 000 €
299 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Verrières-le-Buisson (91370)

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  • 4 565 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Steven Michaux - iad

Steven Michaux - iad

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Description

iad France - Steven Michaux vous propose: Verrières-le-Buisson – CENTRE VILLE - 298 m² habitables - Jardin plat et arboré de 348m2
Découvrez cette élégante propriété de 1890, offrant 298,52 m² habitables (343,71 m² au sol) sur un splendide terrain arboré de 584 m² avec arbres fruitiers (figuiers et cerisier). Dès l'entrée ornée de vitraux, le charme opère et laisse place à de superbes volumes baignés de lumière.
Rez-de-jardin :
Entrée dégagée, espace vestiaire avec toilettes invités, rangements, cave/chaufferie et accès direct à la terrasse et au jardin plat de plus de 348m2. Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, salle à manger, entrée annexe et accès à la cave à vins.
1er étage :
Suite parentale avec salle d’eau (double vasque) et dressing en enfilade, double séjour de plus de 34m² avec cheminée donnant accès au jardin, chambre/bibliothèque, bureau ou chambre supplémentaire,
2e étage :
Chambre enfant avec point d’eau, deux autres chambres, salle de bains/douche avec double vasque et toilettes.
Combles aménagés :
Chambre, salle de bains avec WC, espace bibliothèque, vaste salle TV et accès à une terrasse rooftop rare sur le secteur.
Maison familiale au charme authentique, idéale pour une vie confortable, à deux pas du centre-ville et des commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901672 - Réf Superimmo : ANVX100BNY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

299 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 584 m²Terrasse
Année de construction : 1890Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 630 € / an
Maximum : 7 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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