Vente maison 546 000 €

299 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 826 €/m²

ERA Demeures Du Perche Immobilier

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Description

A vendre :
dans un environnement protégé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cette propriété familiale alliant espace, confort et sérénité
Au rez-de-jardin :
Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et insert bois, une cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, un grand salon TV chaleureux avec insert bois Polyflam, une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants.
À l'étage :
Cinq chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau indépendante, WC séparés
Les extérieurs :
Beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers à maturité : noyers, pommiers, cerisiers, pêchers blancs et de vigne, châtaigniers, figuiers (verts et violets), abricotiers et vue dégagée.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre paisible et verdoyant.
Vaste dépendance d'environ 200 m² ouvre de nombreuses possibilités.
Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Propriété de qualité à visiter sans tarder.!
Classe énergie : D
DPE en date du 13 Mai 2025
Estimation des coûts annuels d'énergie 6920 à 9440 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 546 000€ Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5057
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 9516__541788 - Réf Superimmo : ANVXZ4DGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

299 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 175 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 8,9%

546 000 €

23 juillet 2025

599 040 €

Localisation

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 37012016000013451