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Vente maison 345 000 €
299 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Val-d'Ajol (88340)
299 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Val-d'Ajol (88340)
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- 1 154 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs du Val d'Ajol, cette maison mitoyenne profite d'un environnement calme et d'un panorama exceptionnel sur la vallée. Un cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un bien rénové avec soin.
La maison dispose de deux logements indépendants :
- En rez-de-chaussée : un appartement de 60 m² entièrement rénové avec matériaux de qualité, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau moderne, un poêle à granulés, et un chauffage au sol. Idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité de location saisonnière.
- À l'étage : l'habitation principale se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger puis sur séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une suite parentale d'environ 20 m².
- Sous les combles : une salle de jeux ou de loisirs d'environ 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À cela s'ajoutent :
- un grand garage/atelier de plus de 60 m²
- une cave voûtée
- un jardin clos avec dépendance
- un parking pouvant accueillir 3 véhicules
- deux terrasses surélevées, dont une avec pergola
- un terrain de pétanque
La maison est alimentée par une eau de source, dispose d'une toiture refaite en 2012, d'une très bonne isolation (DPE C) et de poêles à granulés dans chaque logement. Elle est édifiée sur plusieurs parcelles de terrain d'environ 1000 m².
À seulement :
- 20 min de Remiremont
- 40 min d'Épinal
- 45 min de Gérardmer
- 50 min des pistes de ski
- 25 mn de la base aérienne de Luxeuil-les-Bains
Un bien rare, spacieux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir vos projets familiaux ou locatifs. Visite sur demande.
Référence agence : 301
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 9L7P-AME-MDR - Réf Superimmo : ANVXYGHXE
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 154 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 299 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 810 € / an
Maximum :
5 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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