Superimmo
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Vente maison 336 000 €
299,32 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Givardon (18600)

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  • 1 123 €/m²
Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond

Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond

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Description

Située à Givardon, à seulement 10 minutes de Sancoins et 25 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette ancienne grange entièrement rénovée sans vis-à-vis, offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un projet de maison familiale, de chambres d'hôtes ou d'activité d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie en L, vaste et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison dispose de cinq chambres et de trois salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. A l'étage, une mezzanine ouverte sur un palier renforce le charme et le caractère de la maison. A l'extérieur, le jardin accueille une belle terrasse, une dépendance, un atelier, ainsi qu'un portail électrique assurant confort et sécurité. Le cadre est paisible, sans être isolé, avec la campagne en toile de fond. Entièrement rénovée énergétiquement, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (B au DPE). Le chauffage est assuré par un poêle à granulés neuf, complété par des radiateurs électriques récents et un système de climatisation réversible. Des panneaux solaires sous contrat avec EDF permettent de générer un revenu annuel d'environ 2 000 euros, un véritable avantage économique. Ce bien rare, parfaitement entretenu et prêt à vivre, représente une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité souhaitant s'installer dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir un hectare de terre supplémentaire à proximité du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Côté Particuliers. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1904 - Réf Superimmo : ANVXZKVRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

299,32 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 698 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-AMAND-MONTROND

Siren : 843383712 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 038 497
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