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17
Vente maison 1 360 000 €
299,63 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
299,63 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 4 539 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa Moderne 300 m² avec Piscine Exotique et Terrain Arboré de 4676 m² Un véritable havre de paix ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités (4 min du centre-ville, 1 min de la zone industrielle, 10 min du village pittoresque LORGUES) , cette somptueuse villa moderne de caractère de 300 m² vous séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son extérieur digne des plus belles cartes postales. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée principale, dressing. Un salon lumineux avec cheminée traversante donnant sur la salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. L'ensemble des pièces donne sur une large terrasse couverte et vue sur la piscine. 1er Étage : Deux belles chambres avec rangements chacune, fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau avec douche et double vasque. Un WC indépendant. Sous-sol aménagé : Une salle de sport, une buanderie fonctionnelle, un bureau, une salle de loisirs conviviale, une cave / pub irlandais, une chaufferie, accès à l'extérieur. Extérieurs : Un terrain paysagé de 4676 m² avec de nombreux et magnifiques oliviers. Une piscine chauffée aux allures exotiques avec cascade (télécommandée), paillote aménagée : coin salon, douche extérieure, WC, rangements, ambiance « îles » garantie ! Un grand garage de 50 m² Les + : Chauffage au sol (et refroidissement) Panneaux solaire 6.5 kW avec revente, forage, système de stérilisation de l'eau du forage. Aspiration centralisé Alarme Terrain de boule. Portail électrique . Environnement recherché Espace et confort optimal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa originale, ou modernité et nature s'harmonisent à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : MF00 - Réf Superimmo : ANVXYRUXL
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| Prix de vente : 1 360 000 € | Prix au m² : 4 539 € / m² |
| Taxe foncière : 6 092 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 299,63 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 676 m² | Piscine |
| 1 garage - 10 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Climatisation |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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