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Vente maison 424 350 €
299,58 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Beauce la Romaine
(Ouzouer-le-Marché)
299,58 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Beauce la Romaine
(Ouzouer-le-Marché)
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- 1 416 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
REGM - Martine GOUPY
06 76 06 03 67
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BEAUCE LA ROMAINE (41) « Le Verger » - Séduisant bien pour allier une vie confortable et l'opportunité d'une partie professionnelle indépendante. Maison au caractère de la fin du 19e en L s'ouvrant sur un extérieur arrière à l'abri des regards, partie cour intérieure, espace détente autour d'une piscine hors-sol, mais également un verger et/ou à décliner en cultures potagères tellement d'actualité. Parcelle 2 400 m2.
La Bâtisse, environ 300 m2 habitables, a su conserver toute son âme et offre beaux carrelages, parquet, etc....Elle se décline en principal en une belle entrée et tout de suite un bureau sur jardin. Magnifiques pièces de vie, salle à manger / Salon cheminée pour environ 35 m2 qui compose avec élégance pour se fondre dans l'identité des lieux. Cuisine indépendante sur jardin dans le même esprit ! l'ancien et le moderne mêlés ont indiscutablement de la saveur. De l'autre côté de l'entrée une partie nuit fermée offre 3 chambres de belles surfaces et une salle d'eau récente. Un élégant escalier nous conduit à l'étage ou nous découvrons immédiatement une magnifique pièce, plafond cathédrale de 55 m2 qui a de quoi faire rêver et se projeter. Une seconde partie nuit fermée, également de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau.
Par l'intérieur ou l'extérieur, nous rejoignons la seconde aile. Cellier / buanderie qui fait le lien, Une chambre / bureau, environ 60 m2 d'atelier totalement indépendant qui ouvrent des perspectives. Un autre espace à réinventer, sur l'extérieur garage/grange, dépendance à réhabiliter. A noter que le bien côté jardin est exposé sudSur place commerces, primaire et collège, une vie communale agréable et complète. Sa situation géographique est également intéressante pour un partage entre vie professionnelle et privée puisque nous sommes à 25 mn de la base de Bricy, Pôle 45 à 22 mn, Orléans 45 mn, Autoroute Meung /Loire 15 mn. et à 1h1/2 des portes de Paris Martine GOUPY REGM Immobilier appelez-moi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/01/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 330_5020 - Réf Superimmo : ANVXULMDN
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| Prix de vente : 424 350 € | Prix au m² : 1 416 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 299,58 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 398 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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REGM - MARTINE GOUPY
Infos légales : 33825812200047
06 76 06 03 67
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