Vente maison 1 667 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31400)

Sur les coteaux, dans un quartier prisé de Toulouse, demeure de standing de 298m² habitables organisée sur 3 niveaux. Le premier niveau dessert en enfilade un vaste séjour salle à manger, une cuisine ouverte conçue sur mesure. Elle vous dirige vers une terrasse ombragée, une piscine de 11m sur 5m au sel avec plage à l’abri des regards, une salle de douche et un jardin joliment paysagé offrant plusieurs ambiances. Pour plus d'intimité de portes à galandage en bois sont présentes. Le premier espace nuit accueille 4 suites spacieuses avec leur salle d'eau, une buanderie. Une belle mezzanine semi ouverte vous permettra d'installer un bureau ou espace dédié aux enfants et donnant accès aux terrasses. Le dernier niveau est réservé à la master suite sans vis à vis avec dressing séparé, salle de bain avec douche. Il vous permettra de flâner sur ses deux terrasses de 78m² avec vue imprenable sur le Lauragais. En rez-de chaussée une pièce supplémentaire pouvant être consacrée à une chambre, un atelier, un espace sport ou profession libérale. Un double garage sécurisé pouvant accueillir 3 véhicules, un dressing, chaufferie et une cave à vin climatisée. Vous trouverez 4 places de stationnement supplémentaires. Lignes épurées, mélange subtil du brut et du bois, convivialité et intimité, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité, meubles sur mesure, sécurisée, confort énergétique, cette demeure d'architecte atypique de 2010 ouverte sur l'extérieur saura répondre à vos attentes. Au calme, proche des écoles, facultés, hôpitaux, transports et commerces, à 10 minutes du centre toulousain mais proche de la nature contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 667 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 320 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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06 73 89 76 82

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