Vente maison 1 195 000 €

298 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

iad France - Eric MONTEL vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION-QUARTIER PRISE-VUE DEGAGEE
Situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier contemporain offre une qualité de vie rare et des prestations haut de gamme.
Edifiées sur un terrain paysagé de 948m², ces deux maisons, très récentes, séduisent par leur architecture soignée, leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle.
Maison principale environ 200m² :
Cette élégante maison familiale se distingue par ses espaces vastes et harmonieux, elle comprend :
Une pièce de vie magistrale ouvrant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, un WC.
La partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, à l'étage, deux chambres avec dressing et une suite parentale exceptionnelle aux volumes remarquables. Une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC complètent l'étage.
Le sous-sol est entièrement aménagé en plusieurs pièces dont une buanderie et un garage.
Seconde maison environ 95m² :
Indépendante et de conception moderne, elle constitue un complément idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle ou locative.
Elle propose :
Au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, WC et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et les WC.
Le sous-sol est distribué en plusieurs pièces dont une chambre, une buanderie et des espaces de stockage.
Un jardin clos paysager de 954m², parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente dont une grande terrasse plein Sud, un terrain de pétanque et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
Cet ensemble immobilier combine modernité, confort et élégance, tout en offrant une polyvalence rare : habitation principale et maison d'amis, résidence intergénérationnelle, ou investissement patrimonial.
Un bien d'exception que je vous propose de vous faire visiter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 195 000 €

Prix au m² : 4 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ERIC MONTEL - IAD

Siren : 388677056

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