Vente maison 1 490 000 €

298,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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4 994 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Nichée sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², cette somptueuse villa vous invite à découvrir un art de vivre rare, où le confort et la qualité des prestations se conjuguent avec raffinement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie majestueuse de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à une vaste terrasse. Un espace pensé pour recevoir, partager et se détendre dans un cadre harmonieux. L'espace nuit vous offre une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale digne d'un hôtel : plus de 35 m² avec dressing sur mesure, salle de bain privée et vue plongeante sur la piscine. Au niveau inférieur, le confort se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un espace bar et coin TV convivial, et surtout une pièce de plus de 66 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home cinéma, atelier d'artiste ? votre imagination est la seule limite. Entourée de verdure, cette villa profite d'une vue dégagée et d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une propriété rare et exclusive, à découvrir sans tarder. Pour les amateurs d'espace, de lumière et de sérénité, cette villa est bien plus qu'un lieu de vie : un véritable coup de coeur.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2470 - Réf Superimmo : ANVXZKV0L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²
Taxe foncière : 2 383 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 83 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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