Vente maison 258 000 €

298 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Saint-Dizier (52100)

SAINT DIZIER, idéalement situé dans un secteur calme du CENTRE VILLE de SAINT DIZIER, du potentiel, beaucoup de cachet et des volumes rarement rencontrés pour ce bien comprenant un vaste logement de haut standing sur trois niveaux, une seconde partie en RDC à exploiter en fonction de vos besoins (bureaux, 2nd logement, extensions de l'habitation,...) et un vaste sous-sol complet.
- UN CACHET UNIQUE POUR UN BIEN D'EXCEPTION - AUCUNE MITOYENNETÉ - JARDIN CLOS - 300m2 HABITABLE + SOUS-SOL COMPLET - SALON DE 50m2 - UN SUPERBE POTENTIEL RAREMENT PROPOSÉ SUR UN SEUL BIEN -
- IDEAL: MAISON DE FAMILLE, PROFESSION LIBÉRALE, SOCIÉTÉ, INVESTISSEURS,... -
Découvrons ensemble cette belle demeure de caractère qui se compose :
1) D'une grande maison d'habitation de plus de 200m2, comprenant au RDC, un remarquable hall d'entrée avec sa verrière panoramique de plusieurs mètres de haut et un grand bureau ou première chambre de 20m2.
Sur son niveau principal, vous y trouverez un vaste et lumineux salon de plus de 50m2 avec poêle Alsacien à haut rendement et baies vitrées sur terrasse, une cuisine équipée et particulièrement fonctionnel au charme vintage avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche ainsi q'un WC séparé.
A l'étage, vous pourrez profiter de deux autres grandes chambres bénéficiant chacune d'une porte fenêtre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur SAINT DIZIER, d'une salle d'eau avec douche et un grand grenier aménageable de près de 40m2.
2) D'une grand plateau en RDC de 90m2 environ, comprenant une entrée indépendante, 4 pièces de belles tailles et une salle d'eau avec WC (possibilité de créer une douche). Possibilités multiples suivant vos besoins et projets: extension à l'habitation principale, 2nd logement d'habitation indépendant, activités professionnelles / commerciales, location courte durée,..
3) D'un vaste sous sol complet offrant un grande capacité de stockage et un garage pour deux véhicules.
4) D'un beau jardin entièrement clos et arboré autour de la maison.
Chauffage central performant, par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, fibre, tout à l'égout, ...
Un bien UNIQUE à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 584663 )

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 866 € / m²
Taxe foncière : 3 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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FRANÇOIS DEBRAY - OPTIMHOME

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