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24
Vente maison 1 260 000 €
298 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
298 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 4 228 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence immobilière sur le nord du bassin d'Arcachon, cette superbe opportunité à Lège bourg. Situé dans une rue calme proche de la piste cyclable et des commodités, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1800 m2, cet ensemble immobilier comprend deux maisons et une dépendance. Idéal pour une grande résidence familiale, pour loger les parents et/ou les enfants, ou encore pour une résidence principale/secondaire avec un investissement locatif intégré. Cet ensemble est une vraie opportunité tant au niveau de son environnement privilégié que de la qualité des deux maisons.
A ce sujet, vous disposerez d'une première habitation neuve dans le style des 'cabanes du ferret» qui comprend sur 151 m2, au rez de chaussée : une entrée, un superbe espace salon séjour avec charpente apparente, une grande cuisine indépendante dans un style atelier avec cellier attenant. Une suite parentale avec chambre, espace dressing, wc et salle d'eau privative. Un bureau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. à L'étage une belle et spacieuse chambre avec salle d'eau privative et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur, douches à l'italienne, cuisine équipée, planchers bois, des prestations de qualité dans une ambiance à la fois moderne et feutrée.
A l'extérieur une dépendance de 39 m2 isolée et chauffée par une pompe à chaleur reste à finir d'aménager et qui dispose de 18m2 de cellier attenant.
La seconde maison, qui est celle d'origine sur la parcelle, a été rénovée et donc en parfait état. Elle comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, cellier, salle de bains, deux grandes chambres et une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une grande terrasse pergola couverte en extérieur prolonge l'espace vie pour les beaux jours. Chauffage par pompe à chaleur dans chaque pièce, parquets en pin d'époque, cuisine équipée, des prestations qui font que là encore le charme opère ! Le jardin arboré est un vrai havre de paix, aménagé avec un espace parking, portail électrique, boulodrome pour les belles journées d'été il acceuillera facilement le projet de piscine de votre choix.
On vous le dit ce bien est une merveille à découvrir exclusivement chez AJY Immobilier.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 3332 - Réf Superimmo : ANVXZ9MLU
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 4 228 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 298 m² - 9 pièces - 6 chambres | Année de construction : 2025 |
| Séjour de 73 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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