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Vente maison 495 000 €
298 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Le Hamel (80800)

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  • 1 661 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline BERTOUX - iad

Céline BERTOUX - iad

36 avis
06 34 06 03 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Bertoux vous propose: À découvrir : Domaine de charme en pleine nature « Maison de vie & activité touristique »
Nichée au cOEur de la campagne, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéale pour allier résidence principale et activité touristique rentable.
Le domaine se compose d’une maison principale de 187,48m2 entourée d’un gîte de 31,96 m2 de deux chambres d’hôtes 21,89 et 21,63 m2 ainsi que d’un appartement F2 de 34,51 m2
Le tout s’articule autour d’une vaste cour accueillante avec place de parkings.
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, boisé et paysager avec un étang privé, apportant une touche de nature rare et précieuse.
Les extérieurs offrent de nombreuses prestations de bien-être et de loisirs:
- Un espace bien-être avec bain nordique,
- Un terrain de pétanque,
- Une grande terrasse pour les repas d’été,
- Un coin cocooning avec brasero, parfait pour les soirées au calme.
Ce lieu unique séduit par son charme authentique, son cadre isolé sans être inaccessible, et sa rentabilité prouvée: le gîte seul génère une rentabilité d’environ 8 % avec une clientèle fidèle déjà en place.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Vous n’en serez que agréablement surpris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 843342445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1749489 - Réf Superimmo : ANVXYEMDO
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 9 498 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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