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27
Vente maison 540 000 €
298 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Excideuil (24160)
298 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Excideuil (24160)
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- 1 812 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe ensemble immobilier du XIXe siècle en pierre, situé au coeur de la nature préservée du Périgord vert. Cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités pour vos projets. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, se compose de 11 pièces dont 7 chambres. Parmi elles deux suites parentales disposent chacune de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également 3 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées ainsi que 2 pièces de vie et 2 salons agrémentés de cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'une superficie d'environ 300 m², est en cours de rénovation offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'espace ou créer une activité indépendante de maison d'hôte. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m² agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet unique, notamment grâce à ses trois génoises et ses prestations exceptionnelles. Elle représente un cadre idéal pour réaliser vos projets, qu'ils soient d'ordre familial ou tournés vers une activité de chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique au coeur d'une région pittoresque. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 24466
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 417CA031F3004272 - Réf Superimmo : ANVXZRO50
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
| Taxe foncière : 1 297 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 298 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 460 m² | Piscine |
| Vue sur campagne | 2 Parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1810 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 72 80 62 70
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