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Description

Superbe propriété à Capbreton avec 7 400 m² de parc
À Capbreton, cette superbe villa bénéficie d’un environnement unique, offrant un équilibre parfait entre volume, confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie, avec une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon doté d’une cheminée.
Côté nuit, l’aile dédiée comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
L’étage, quant à lui, dessert deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et terrasse privée.
La piscine et son pool house promettent des instants de détente et de partage, face au parc et à son cadre privilégié.
Un grand garage permet d’abriter plusieurs véhicules, tandis qu’un parking extérieur, une cave et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Cette villa vous plonge dans un décor verdoyant, à quelques minutes à peine de la ville, des plages, du lac et du golf d’Hossegor, tout en vous préservant de l’agitation de la saison estivale.
Un bien unique à découvrir absolument.
Prix de vente : 2 300 000€ euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.
DPE D (164) et GES D (47)
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Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SR1-346 - Réf Superimmo : ANVXZWLP0
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 7 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

298 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 400 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur parc
Année de construction : 2000Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 026,8 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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