Vente maison 2 300 000 €

298 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Capbreton (40130)

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7 718 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Superbe propriété à Capbreton avec 7 400 m² de parc
À Capbreton, cette superbe villa bénéficie d’un environnement unique, offrant un équilibre parfait entre volume, confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie, avec une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon doté d’une cheminée.
Côté nuit, l’aile dédiée comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
L’étage, quant à lui, dessert deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et terrasse privée.
La piscine et son pool house promettent des instants de détente et de partage, face au parc et à son cadre privilégié.
Un grand garage permet d’abriter plusieurs véhicules, tandis qu’un parking extérieur, une cave et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Cette villa vous plonge dans un décor verdoyant, à quelques minutes à peine de la ville, des plages, du lac et du golf d’Hossegor, tout en vous préservant de l’agitation de la saison estivale.
Un bien unique à découvrir absolument.
Prix de vente : 2 300 000€ euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.
DPE D (164) et GES D (47)
Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SR1-346 - Réf Superimmo : ANVXZWLP0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 7 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

298 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 2000	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 026,8 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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