Vente maison 1 777 000 €

298,13 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bourron-Marlotte (77780)

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5 960 €/m²
1 Garage

David Da Fonseca Immobilier

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Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE AU COEUR DU VILLAGE DE BOURRON MARLOTTE RÉPUTÉ POUR SON CHARME, SON PATRIMOINE ET SON ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, DEMEURE DU XIXᵉ SIECLE NICHÉE DANS UN PARC ARBORÉ DE 3494M2.
ENTRE ELEGANCE ET AUTHENTICITE, ELLE OFFRE 298M2 HABITABLES ET 400M2 DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL.
Dès votre arrivée sur le perron, vous découvrez un élégant hall d’entrée traversant décoré d’un sol en granit d’époque desservant un toilette d’invités et un très bel espace de réception. Il se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 44m2 orné de boiseries murales et baigné de lumière ainsi que d’un second salon intimiste, doté d’un bow window et d’une cheminée et de parquet.
Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d’un espace repas, complète harmonieusement ce niveau.
Le premier étage accueille l’espace nuit où un palier distribue quatre chambres en parquet, spacieuses et lumineuses, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également un dégagement, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Au deuxième étage, un nouveau palier dessert trois chambres supplémentaires, un dégagement, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing.
Un sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et cave.
En sus, un studio indépendant avec entrée privative, aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes (idéal pour hôtes, jeune adulte ou profession libérale).
Un garage indépendant complète cette propriété.
Cette demeure bénéficie d’un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, soigneusement arboré et paysager, bénéficiant d’une belle exposition, sublimée par un pigeonnier, un puits et un environnement calme à deux pas de la forêt de Fontainebleau et au cœur des commerces.
Une propriété de prestige qui conjugue charme historique, élégance intemporelle et potentiel familial.
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
TOITURE ET ISOLATION DE 2018.
CHAMBRES MESURANT DE 13 A 36M2.
PROCHE COMMODITÉS.
10 MIN DE FONTAINEBLEAU.
Un bien rare à Bourron-Marlotte !

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 812 - Réf Superimmo : ANVXZX1XY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 777 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298,13 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 494 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 73 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (3 494 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 870 € / an

Maximum : 12 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 847718608 - N° de carte professionnelle : 77022019000040124