Vente maison 504 000 €

298 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Blaye (33390)

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1 691 €/m²
Meublée
3 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Manson Properties

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Description

Manson Properties vous propose cette superbe maison de caractère rénovée, comprenant 2 studios et un gîte.
À seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.
La maison principale se compose de :
2 chambres,
une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,
un salon chaleureux,
une pièce dédiée aux jeux ou à un espace de loisirs.
Les deux studios indépendants peuvent être reliés à la maison, offrant ainsi jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.
Un gîte indépendant complète l'ensemble et constitue une source de revenu locatif toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un hectare, d'une piscine et de plusieurs garages.
Située dans un hameau calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1665-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYRV5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 9 284 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	3 terrasses
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	5 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 552 € / an

Maximum : 4 806 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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