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Vente maison 572 000 €
298 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rozay-en-Brie (77540)
298 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rozay-en-Brie (77540)
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- 1 919 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle de 298m² au sol, sur un Terrain de 940m² à Bernay-Vilbert**
Découvrez cette belle maison traditionnelle située dans un cadre idyllique à Bernay-Vilbert dans un quartier recherché. Construite en 2002, cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou ceux recherchant le calme et la tranquillité à proximité de la nature.
La maison, répartie sur 2 étages, dispose de 8 pièces dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC, 1 salle d'eau et une cuisine équipée, arrière cuisine et buanderie complètent le rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale et une grande chambre spacieuse avec placard.
Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
Vous trouverez également un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un grand carport, au total possibilité de stationner 6 véhicules sur la propriété.
Le terrain de 940m² comprend un espace extérieur aménageable selon vos envies. Profitez de l' exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
Parmi les points forts de cette propriété, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière à condensation viessmann neuve) et un interphone pour assurer la sécurité.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la nature et de l'école maternelle à seulement 100m. Une situation idéale pour les familles avec enfants en bas âge. Accès N4 direct.
Cette maison, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable.
**Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1845547 - Réf Superimmo : ANVXZI391
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 1 919 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 298 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 940 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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