Vente maison 288 900 €

298 m²

8 pièces 8 p

Arleux (59151)

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969 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Audrey RAOULT - iad

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Description

iad France - Audrey Raoult vous propose: Maison d’exception en semi plein-pied et semi individuelle de 298 m² – Espace, confort & prestations de haut niveau !
Coup de cOEur assuré ! Si vous cherchez une maison XXL avec du charme et de belles prestations, vous allez l'adorer !
Poussez la porte et découvrez : un hall d’entrée (5m²), un séjour-salon-cuisine de 74m², une buanderie (2,54 m²), un WC, 3 chambres (12, 24 et 22m²), une salle de bains spacieuse (15m²) avec douche et baignoire, une chaufferie et un espace de dégagement de 11m².
À l’étage : immense pièce aménagée de 127m² avec climatisation réversible ainsi qu'un grenier aménageable de 33m², à transformer selon vos envies.
Un garage de 40m² ainsi qu'une cour extérieure avec terrasse complètent ce bien.
Les plus :
Toiture refaite sous décennale
Isolation performante
Électricité et chaudière gaz récentes
Feu à bois dans la pièce de vie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1822071 - Réf Superimmo : ANVXZXGKU

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Caractérisques

Prix de vente : 288 900 €	Prix au m² : 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 8 pièces	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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