Vente maison 1 392 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Wacquinghen (62250)

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4 687 €/m²
2 balcons
Cuisine séparée, équipée

Etude Notariale de MARQUISE

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Description

Située sur la côte d'opale, retrouvez cette propriété nichée à l'abris des regards dans un petit village proche de Marquise.
Dans ce parc arboré vous retrouverez cette demeure de 298 m² composé d'un hall d'entrée somptueux desservant un double séjour salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier aménagé, WC.
1er Etage : palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains complète, WC.
2ème Etage: Bibliothèque ou salle de jeux.
Pour recevoir la famille ou vos amis, vous trouverez une seconde habitation comprenant un hall d'entrée, un séjour salon cuisine de 70 m².
Etage : salle de bains complète, 3 chambres, 1 dressing.
Deux Garages
Parc Arboré.
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 135234-62068 - Réf Superimmo : ANVXYU43J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 392 000 €	Prix au m² : 4 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

297 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 122 m²	Cave
2 balcons	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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