Vente maison 1 370 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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4 613 €/m²
Exclusivité
Piscine

FONTAROSA IMMOBILIER

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Description

VILLA CONTEMPORAINE SAINT RAPHAEL
À vendre – Villa contemporaine à Saint-Raphaël – Quartier Valescure
Nichée au calme absolu, à proximité immédiate des golfs de Valescure, cette superbe villa contemporaine d’environ 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, confort et modernité.
Édifiée en 1997 et entièrement modernisée, elle profite d’une position dominante avec une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La villa se compose :
D’une pièce de vie spacieuse d’environ 60 m², baignée de lumière, ouvrant sur de vastes terrasses surplombant la piscine.
D’une chambre de plain-pied pour plus de confort.
À l’étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au niveau piscine : trois chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce aménagée en salle de cinéma ou salle de sport selon vos envies.
Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux pour un confort optimal.
Le terrain paysager d’environ 1 500 m² abrite une belle piscine et de multiples espaces extérieurs invitant à la détente.
Garage de 32 m².
Prestations haut de gamme, atmosphère chic et raffinée.
Une villa élégante et rare sur le secteur de Saint-Raphaël, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86388969 - Réf Superimmo : ANVXZR11K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 4 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

297 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 573 m²	Piscine
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1997
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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