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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Laval, secteur observatoire, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m2 , cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants.
Une seule habitation composée de deux habitations de type T4 et de type T5.
Vous disposerez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau.
Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie 70m2 en complément.
Pour votre confort, bénéficiez de parkings intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 4111

Publiée le 15/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : AOSG-YJC-2LS - Réf Superimmo : ANVXZ2K5S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 442 000 €Prix au m² : 4 855 € / m²
Taxe foncière : 2 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement297 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 282 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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