Vente maison 650 000 €

297 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Armentières-en-Brie (77440)

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2 189 €/m²
1 Garage

Agence Csm Val D’europe

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Description

Sur la paisible commune d’Armentières-En-Brie, superbe maison individuelle de près de 300 m2 habitable en pierre meulière bâtie sur une parcelle de 3696 m2.
Passer le portail de cette sublime maison de caractère vous découvrirez une belle allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une fois le seuil de cette maison franchi, vous retrouverez une belle entrée cathédrale de plus de 22 m2 desservant deux ailes.
Sur l’aile Est vous découvrirez un beau séjour double exposition de 34 m2 avec une cheminée en bois sculpté. Dans l’enfilade de celle-ci une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m2 avec son accès terrasse.
Sur l’aile Ouest, un WC indépendant, un accès à une cave voutée, une buanderie, salle de sport et un bureau recouvert de jolies tomettes. Le tout complété par un grand garage de près de 40 m2.
Une fois l’escalier monté, un beau dégagement dessert quatre belles chambres allant de 14 m2 à 21 m2 avec placard de rangement et chacune son accès à la salle d’eau et à la salle de bains.
Sur la seconde partie de la maison deux belles chambres sont présentes de 12 et 18 m2 et une salle d’eau avec WC. Nous clôturons la visite par un grand studio de 36 m2 refait à neuf avec coin cuisine et salle d’eau. Le studio possède un accès intérieur mais également extérieur permettant de le rendre complètement indépendant (idéal location saisonnière, investissement locatif, profession libérale,…).
A l’extérieur, une sublime terrasse faisant le tour de la maison permettant de profiter des expositions différentes. Le tout sublimé par un magnifique écrin de verdure sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré et paysagé.
BONUS de ce bien ! Une partie du terrain peux etre constructible permettant ainsi de détacher une parcelle d’environ 1200 m2 sans impacter le bien actuel !
N’attendez plus, contactez-nous au 01.60.43.65.10 pour découvrir ce magnifique bien de caractère aux volumes époustouflants dans un cadre verdoyant et idyllique. Le tout à 5 minutes des commerces en voiture !
Cause de la vente mutation professionnelle

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 5475 - Réf Superimmo : ANVXZI4ZB

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

297 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 696 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (3 696 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 342844941