Vente maison 182 000 €

297 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

OYEZ OYEZ !!
ICI ET RIEN QU'ICI !!
Maison donnant sur la rue Gambetta !
Je vous présente à la vente cette grande maison de 8 pièces sur 4 niveaux, située dans l'hyper centre de Libourne et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 bureau,
- 1 WC,
- 1 buanderie.
1ER ÉTAGE :
- 1 terrasse de 18 m²,
- 1 buanderie,
- 1 cuisine,
- 1 salon de 52 m²,
- 1 SDE,
- 1 WC,
- 2 chambres.
2EME ÉTAGE :
- 1 salle d'eau,
- 1 salle de bain,
- 1 mezzanine,
- 3 chambres,
- 1 WC,
3EME ÉTAGE :
-1 chambre.
Cette bâtisse du 17éme siècle est une bâtisse saine, dont la toiture a été revue récemment.
Il est possible d'en faire soit 6 colocations et/ou chambres d'hôtes dont trois chambres sont déjà pourvues de points d'eau.
La maison est reliée au tout à l'égout et nécessite cependant des travaux de remise en état comme :
- les huisseries,
- la décoration,
- revoir l'électricité et le gaz.
Il y a des affaires à faire !!!
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 597054 )

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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