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Vente maison 295 000 €
297 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
297 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
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- 993 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OYEZ OYEZ !!
VEUILLEZ LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT !!!
Je vous présente à la vente cette grande maison de 8 pièces sur 4 niveaux avec un grand garage de 72 m², située dans l'hyper centre de Libourne et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 garage de 72 m²,
- 1 bureau,
- 1 WC,
- 1 buanderie.
1ER ÉTAGE :
- 1 terrasse de 18 m²,
- 1 buanderie,
- 1 cuisine,
- 1 salon de 52 m²,
- 1 SDE,
- 1 WC,
- 2 chambres.
2EME ÉTAGE :
- 1 salle d'eau,
- 1 salle de bain,
- 1 mezzanine,
- 3 chambres,
- 1 WC,
3EME ÉTAGE :
-1 chambre.
Cette bâtisse du 17éme siècle est une bâtisse saine, dont la toiture a été revue récemment.
Il est possible d'en faire soit 6 colocations et/ou chambres d'hôtes dont trois chambres sont déjà pourvues de points d'eau.
Le garage permettra le stationnement d'au moins 3 voitures ce qui n'est pas négligeables au cœur de la bastide.
La maison est reliée au tout à l'égout et nécessite cependant des travaux de remise en état comme :
- les huisseries,
- la décoration,
- revoir l'électricité et le gaz.
Il y a des affaires à faire !!!
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 592815 )
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 830031598584 - Réf Superimmo : ANVXZHSQH
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 993 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 297 m² - 8 pièces - 4 chambres |
| 4 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 235 € / an
Maximum :
5 729 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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