Vente maison 495 000 €

297,27 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Avanne-Aveney (25720)

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1 665 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Alpha Immobilier

611 avis

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Description

AVANNE : Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située aux portes de Besançon à proximité des transports, commerces et axes routiers dans l'agréable village d'Avanne-Aveney , grande Maison Familiale de plus de 220 m2 avec Piscine . Idéale pour Famille Nombreuse , ou un Projet à Deux Générations. Cette belle demeure de 8 chambres vous accueille sur un terrain clos de 808 m², avec tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Elle est composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée sur la salle a manger avec poele a granulés , d'un confortable salon, d'un espace jacuzzi, d'un couloir avec placard, d'un WC suspendu avec lave main , d'une salle d'eau avec double accès, et de trois chambres dont une avec placard. Deux grandes terrasses bien exposées avec accès directs depuis la pièce de vie, idéales pour les repas en plein air, les après-midis détente et pour profiter d'une magnifique piscine. A l'étage vous disposez de trois chambres, un bureau, une salle d'eau, et un dressing. Le sous-sol est quand à lui en grande partie aménagé : En effet, un spacieux logement indépendant de type T3 avec deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée pouvant être utilisé pour accueillir la famille, les amis ou éventuellement pour un projet locatif (type Airbnb ou location longue durée). Une cave et un local technique complète ce niveau. Pompe à chaleur, volets électriques, chauffage au sol, vidéo surveillance, et système d'alarme. Cette maison est parfaite pour une grande famille , tout en gardant son indépendance et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : AP6062 - Réf Superimmo : ANVXZG7EX

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 2 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

297,27 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 808 m²	Piscine
Lotissement	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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