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Vente maison 4 790 000 €

296 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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16 182 €/m²
Piscine

Valeri Agency by Jm Barei

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Description

CAP MARTIN - VILLA CONTEMPORAINE - SECTEUR PRISÉ
Villa contemporaine de 296m² nichée au cœur du privilégié et recherché Cap Martin, dans un environnement calme. Cette propriété moderne, aux prestations haut de gamme et rénovée, est vendue entièrement meublée.
Sur deux niveaux, la villa est installée sur un terrain de 1 595m² composée d’une belle terrasse abritée d’une pergola au bord de la piscine et d’un jardin spacieux, parfaitement exploitable et accessible de plain-pied qui entoure la villa.
Celle-ci bénéficie également d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée et d’un ensoleillement optimal.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour traversant ouvrant côté Est sur une terrasse, et côté ouest sur la piscine. Une chambre de maître avec dressing et salle de bains ouvrant sur la terrasse Est. Une cuisine entièrement équipée avec cellier adjacent et salle à manger, un toilette invités.
Au rez-de-jardin, quatre chambres avec salle d'eau complètes attenantes et une chambre avec salle de bains complète. L’une des chambres est actuellement utilisée en salle de sport. Un dressing, dégagement et buanderie.
Une aire de stationnement avec pergola pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète ce bien.
À seulement 15 minutes en voiture de la Principauté de Monaco, et à quelques minutes à pieds du centre-ville et de toutes ses commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 13/02/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 84411728 - Réf Superimmo : ANVXXVAQU

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Caractérisques

Prix de vente : 4 790 000 €	Prix au m² : 16 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 595 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 4%

4 790 000 €

13 février 2025

4 990 000 €

Localisation

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Siren : 880881578