Vente maison 455 000 €

296 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Bédarrides (84370)

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1 537 €/m²
1 terrasse
6 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

Maison de caractère avec piscine et grand terrain
Découvrez cette jolie maison du XIXe siècle, un véritable joyau chargé d'histoire et de charme, prêt à être mis à votre goût pour devenir votre havre de paix. Avec ses 296 m² habitables, environ, répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs d'espaces et de projets.
Imaginez-vous vivre dans cette demeure authentique, sur un terrain de 2964 m² bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Est.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente avec four à pizza, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau, avec son entrée indépendante, d'une buanderie et d'une cave climatisée.
Au premier niveau, on trouvera 4 chambres entre 9 et 12 m² et deux salles de bains, dont une avec accès depuis une des chambres.
Au deuxième niveau, deux autres chambres ainsi qu'une grande pièce de 38 m² pouvant être aménagée en salon, salle de jeux ou en chambres.
Au premier et deuxième niveau, vous trouverez deux grandes pièces à aménager.
Pour recevoir vos amis ou pour de la location saisonnière, cette maison est dotée d'un appartement, avec accès et cour indépendants, accolé à la maison. Il est sur deux niveaux, avec une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour compléter, cette maison, on trouve un grand garage / hangar de 100 m² environ et un atelier.
Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante et invitent à la détente. La piscine au sel de 8x4 m avec pataugeoire est parfaite pour les journées ensoleillées en famille.
Cette ferme est située dans un cadre au calme à la campagne, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que les écoles, les restaurants et les parcs. Un médecin généraliste est également accessible à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme historique avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3337.00 € et 4516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536

Publiée le 02/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 091-PROJECTION - Réf Superimmo : ANVXZ8H4O

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 2 964 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	6 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 337 € / an

Maximum : 4 516 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 911354405 - N° de carte professionnelle : CPI84012022000000014