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Vente maison 388 200 €
296 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Aubigné-Racan (72800)

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  • 1 311 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

298 avis
02 43 46 02 03
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Description

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un charmant corps de ferme rénové situé à Aubigné-Racan (72800), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF, situé à une dizaine de minutes de Mayet (72360). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons avec vaste plan d'eau et dôme : * Une maison principale d'environ 150m², longère en pierres, composée d'une vaste pièce de vie d'environ 66m² avec parquet massif - plafond cathédrale - poêle à bois et espace cuisine aménagée, une véritable suite parentale en tomettes et sa salle de bains avec WC. Dégagement menant à deux chambres puis salle de bains avec WC et espace buanderie. * Une maison secondaire d'environ 83m² louée en meublée de tourisme, composée d'une pièce de vie ouverte avec espace cuisine aménagée, poêle à bois alimentant le chauffage central. Terrasse privative avec vue sur l'étang et la campagne. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. * Un chalet des années 70 permettant d'accueillir avec ses deux chambres de service, des couchages supplémentaires. Véritable pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée. Privilège de la vue directe sur l'étang. Bénéfice d'une grange d'environ 52m² de surface au sol avec chappe béton et sa mezzanine de stockage. En complément : piscine hors-sol, enterrée et chauffée par panneaux solaires, filtre à sable. Pour les amoureux de la nature, dôme aux pieds de l'étang, pour être au plus près de la nature ! Espace kitchenette et sanitaire créé à proximité du dôme. Cadre arboré et verdoyant, facilement accessible ! Vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1.4 hectare. Idéal pour habitat transgénérationnel ou locations touristiques / saisonnières. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2741 (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 2741 - Réf Superimmo : ANVXVA3LH
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Caractérisques
Prix de vente : 388 200 €Prix au m² : 1 311 € / m²
Taxe foncière : 2 324 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

296 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 14 258 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 6 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain4 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Infos légales : 50124324000014
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