Vente maison 530 250 €

295 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Wolxheim (67120)

Ajouter aux FAVORIS

1 797 €/m²

ECKERT IMMOBILIER

251 avis

06 08 33 07 80 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

NOUVEAUTE SUR WOLXHEIM, à 5 minutes de Molsheim,
Votre contact pour cette maison : Tristan Charoy - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80
Sur une belle parcelle de 9,98 ares, découvrez cette demeure pleine de charme et de caractère datant du début du XIXème siècle, aux volumes généreux (d'environ 320 m2 au sol et 295 m2 habitables). Nichée dans un cadre bucolique, le long du canal de la Bruche, vous pourrez pleinement profiter d'un jardin privé avec une magnifique terrasse en pierre.
Cette propriété remarquable par son cachet unique témoigne d’un entretien rigoureux au fil des années, bien qu’elle nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations pour optimiser ses performances énergétiques. De grandes fenêtres et une hauteur sous plafond impressionnante inondent les pièces de lumière. Les parquets anciens, d’une rare élégance, apportent chaleur et raffinement.
La maison se distingue par son architecture authentique et ses éléments d’époque qui sauront séduire les amateurs de demeures de caractère.
Disposition :
Rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine ouverte, salle à manger avec kacheloffe, salon, deux pièces dont une avec poêle à pellets, dégagement avec accès terrasse, WC séparé.
1er étage : magnifique séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement, 1 balcon rejoignant plusieurs chambres
Combles : trois pièces déjà aménagées.
Sous-sol : belle cave abritant un ancien pressoir de 1818, rare et authentique.
Extérieurs :
Grande terrasse
Jardin clos et arboré
Informations complémentaires :
Chauffage central par 1 chaudière au fioul
Fenêtres en PVC double vitrage pour partie, le reste en bois
Taxe foncière : env. 800 €
Véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité, cette propriété rare sur le marché allie élégance, histoire et art de vivre !
Prix: 530 250 € HAI soit un prix net vendeur de 505.000€ (+ 5% d'honoraire d'agence).
Votre contact pour cette maison : Tristan Charoy - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 05/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 116/2025 - Réf Superimmo : ANVXZLONJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 530 250 €	Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 998 m²	Année de construction : 1818
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 7 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ECKERT IMMOBILIER

Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255

251 avis clients