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22
Vente maison 384 000 €
295 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valdivienne (86300)
295 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valdivienne (86300)
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- 1 302 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante villa de 295 m2 à trois minutes de Chauvigny où vous trouverez toutes les commodités.
Son magnifique terrain arboré et verdoyant de 5600 m2 au calme pour les amoureux de la nature.
Egalement attenant une parcelle d'environ 3300 m2 pouvant servir à accueillir moutons, ânes selon vos envies.
Très spacieuse et lumineuse, elle se compose;
Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 70 m2, de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une arrière cuisine aménagée, de deux WC et d'une grande terrasse exposée au sud.
A l'étage : d'un grand pallier pouvant accueillir un billard ou un baby-foot donnant sur deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC.
Une dépendance de 23m2, un garage attenant de 47m2, une cave de 25m2, un second garage non attenant de 30m2, une cabane pour les poules.
Pour les équipements : Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants aluminium et volets battants PVC.
Chaudière individuelle fioul basse température Wiessman avec en appoint un insert.
Adoucisseur, assainissement collectif.
Très belle construction
A très vite pour une visite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Réf.900380
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 07/09/2025 -
Réf. agence : 340938773742 - Réf Superimmo : ANVXY9H8C
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Prix de vente : 384 000 €  | Prix au m² : 1 302 € / m² |
| Taxe foncière : 1 238 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 295 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 955 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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