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Vente maison 670 000 €
295 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Scy-Chazelles (57160)

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  • 2 271 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Guillaume MANIN - iad

Guillaume MANIN - iad

26 avis
06 30 40 78 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // SCY-CHAZELLES // 295m2 SURFACE HABITABLE // PARCELLE 1888M2 // 7 CHAMBRES // TERRASSE // VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE DANS L'ANNONCE //
Maison familiale avec vue panoramique – Secteur des Coteaux, Scy-Chazelles.
Située sur le secteur recherché des Coteaux, à Scy-Chazelles, cette maison construite avec des matériaux de qualité en 2003 développe 295m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la Moselle et l’agglomération messine.
L’intérieur se compose d’un vaste espace salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine spacieuse, attenante à une pièce repas, donne un accès direct à l’extérieur, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison propose sept chambres confortables, parfaitement réparties sur les différents étages, dont certaines peuvent être aménagées en bureau ou espace indépendant. Deux salles de bain, deux salles d’eau et quatre wc complètent le confort de l’ensemble.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 295 m²
Terrain : 1888 m² environ (partiellement constructible)
Année de construction : 2003
Chauffage individuel au gaz par chaudière Viessmann
Chauffage au sol pour le niveau de vie (1er étage), radiateurs pour le rez-de-chaussée et le dernier étage, vmc, fibre optique
DPE : Classe D
Vue dominante et dégagée
Grand garage avec cave, Grande chaufferie.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de calme et de prestations, à y installer ces bureaux.
Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899566 - Réf Superimmo : ANVXZZ7V6
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 888 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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