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Vente maison 378 000 €
295 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thibéry (34630)
295 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thibéry (34630)
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- 1 281 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Thibéry, joli village héraultais, recherché pour son cadre de vie et sa vitalité (5 médecins, pharmacie, commerces, zone artisanale…), idéalement implanté à 15 mn des plages, à 5 mn des entrées d'autoroute A9 et A75, en bordure de l'itinéraire cyclable de l'agglomération, je vous propose cette magnifique maison de 310 m² habitables, qui se compose de 10 pièces principales :
- 1 grande cuisine orientée plein ouest avec balcon,
- 1 séjour lumineux plein sud,
- 1 salon avec vue sur le patio
- 4 chambres (dont 2 suites avec salle d'eau et toilettes privatives),
- 1 buanderie spacieuse,
- 1 espace bureau indépendant (70 m²), aménageable en logement,
- 2 garages (parfaits pour véhicules électriques),
- 1 patio au 1er étage,
- 1 terrasse "tropézienne" avec vue imprenable sur le clocher de l'abbatiale.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville,
Menuiseries bois, double vitrage,
Quelques travaux à prévoir.
Maison au potentiel incroyable, bien adaptée pour profession libérale, famille, avec possibilité de chambres d'hôtes déjà référencées.
A visiter sans plus tarder !
Appelez-moi au 06 81 79 65 51
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.931123
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340932083540 - Réf Superimmo : ANVXZWO33
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 1 281 € / m² |
| Taxe foncière : 2 734 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 295 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 230 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1600 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 920 € / an
Maximum :
6 710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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