Vente maison 212 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nogaro (32110)

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719 €/m²

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

36 avis

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Description

Grande maison familiale avec appartement indépendant à 9 kilomètres de Nogaro où vous trouverez commerces et commodités, et 7 kilomètres du Houga.
Découvrez cette belle propriété en très bon état de 295 m² habitables, située sur un terrain de 2 140 m2.
Caractéristiques principales :
• 7 chambres spacieuses,
• 3 salles d'eau,
• 2 cuisines,
• Un cellier pratique pour le stockage
• Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
• Un garage ouvert
• De la place pour garer les voitures
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des proches grâce à son appartement indépendant attenant. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, jardin, potager ou espace détente.
Ne manquez pas cette opportunité en campagne, au cœur du Gers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.912920

Publiée le 01/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 340936276785 - Réf Superimmo : ANVXYXXHT

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 719 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	295 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 140 m²
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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