Vente maison 419 000 €

295 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

MAISON DE 298 M2 - LOUBEJAC
LA SOCIÉTÉ VOUS PRÉSENTE À LA VENTE,
Cette superbe maison située à 13 minutes de Montauban sur les hauteurs du petit village de Piquecos et à 300 m de Loubéjac.
Après avoir poussé le portail, vous découvrirez une grande maison de 298 m2 et 182 m2 habitable construite sur un terrain clôturé et arboré de 8468 m2.
Une fois à l'intérieur, un grand salon 42,47 m2 et une cuisine séparée de 14 m2 s'offre à vous. Un deuxième salon entièrement vitré de 47 m2 vous permettra d'admirer la vue sur la champs et sur les Pyrénées.
Les deux chambres et la salle de bain situées au rez-de-chaussée vous permettront de vivre de plain-pied.
À l'étage, deux chambres et un bureau se rajoute.
Au sous-sol vous trouverez un garage de 72 m2 et un autre petit garage de 14,25 m2.
Enfin, une piscine vient compléter ce bien.
CÔTÉ TECHNIQUE:
- 3 Pompes à chaleur
- Panneaux solaires ( consommation électrique de la maison 110€ par mois. Le DPE n'a pas pris en compte la présence et l'utilisation des panneaux).
- La maison est dotée d'un puit avec une pompe électrique.
- Terrain entièrement clôturé.
- Une serre professionnelle avec arrosage intégré.
- Fosse septique toutes eaux de 2021.
- Le ravalement de la façade a été fait en 2020.
- Tous les champs autour ne sont pas constructibles ( zone verte).
- Certains meubles restent. Cela vous permettra de faire baisser les frais de notaire.
- Un petit bois de chênes et présent sur les 8400 m2.
Taxe foncière: 1075€.
PRIX HAI: 419 000€
le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,7% TTC du prix net vendeur.
PRIX NET VENDEUR: 400 000€

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 1 420 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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