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28
Vente maison 1 075 000 €
295,11 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
La Colle-sur-Loup (06480)
295,11 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
La Colle-sur-Loup (06480)
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- 3 643 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques pas des commerces et du village de La Colle-sur-Loup, cette villa provençale d’environ 300 m2 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 2 800 m2, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement verdoyant.
Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle peut être aménagée en une grande villa familiale ou divisée en deux logements distincts grâce à ses deux accès avec portails indépendants.
Dès l’entrée, la villa dévoile de généreux volumes. Le séjour avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau de 144 m2 dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative. L’une d’elles offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en dressing.
Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, où un appartement indépendant d'une superficie de 126 m2 constitue un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. Une belle terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur la piscine, créant un lieu propice à la détente et aux moments de partage.
Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine de 8x4 m ainsi qu’un grand abri pouvant faire office de garage.
Un studio indépendant de 26 m2, ouvert sur la piscine, complète la propriété et peut, selon les besoins, être aménagé en pool house.
De nombreuses places de stationnement et un grand sous-sol viennent parfaire les prestations de cette villa aux multiples possibilités d’aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 15557 - Réf Superimmo : ANVXY19PO
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Prix de vente : 1 075 000 €  | Prix au m² : 3 643 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 295,11 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 800 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1963 | Séjour de 65 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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Siren : 843926395 - N° de carte professionnelle : 587
04 93 32 86 18
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