Vente maison 503 500 €

295 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

Découvrez une maison bourgeoise partiellement meublée à La Charité-sur-Loire, rénovée en 2017, offrant 295 m² de surface habitable sur deux niveaux. Cette résidence de standing comprend 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 6 salles de bain. L'intérieur, en bon état, bénéficie d'une isolation de qualité au plafond et aux murs intérieurs, et d'une toiture en bon état. Les ouvertures en bois double vitrage apportent chaleur et sécurité. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace de convivialité idéal. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent une vue impayable sur le jardin de 200 m² et la terrasse. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier pour des espaces de rangement supplémentaires. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment passé est empreint de sérénité et de bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment des bus, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs alimentations générales, plusieurs restaurants, un parc et jardin, plusieurs hôpitaux et un médecin généraliste.
Le prix est de 503500€ FAI et la taxe foncière de 2036 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797539079
RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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