Vente maison 245 000 €

295 m²

18 pièces 18 p

7 chambres 7 ch

Hèches (65250)

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831 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Frederic LABORDE - iad

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Description

iad France - Frederic LABORDE vous propose: Une bâtisse de 1920 entièrement rénovée. Ancien hôtel transformé en gîtes. AU RDC un gîte( 6 peronnes). Premier étage un gîte (10 personnes) avec la possibilité d'être scindé. Deuxième étage 2 studios ( 2 personnes chacun) et un autre gîte (6 couchages). Le bien a été rénové ( huisseries neuves avec volets roulant, plomberie et électricité aux normes. Il vous reste la possibilité d'emménager les combles. Ce bien idéalement prévu pour une grande famille s'adresse aussi à un investisseur(LMNP/Airbnb/Booking...) qui souhaiterait investir dans la vallée des nestes tout en se gardant un pied à terre pour les vacances. Une collaboration avec un service de conciergerie est envisageable. Proximité du Col d'Aspin, des stations de St Lary et Peyragudes à seulement 20 minutes de l'autoroute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LABORDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 491852091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1851891 - Réf Superimmo : ANVXZN93M

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 18 pièces - 7 chambres - ter. 568 m²	1 Garage
Année de construction : 1922	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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