Vente maison 399 900 €

295 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Halluin (59250)

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1 356 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 35 m²

ASD Immobilier

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Description

Vente maison 8 pièces de 295 m²
°°° Situation °°°
Dans une rue calme et peu passante située à HALLUIN, votre agent ASD Immobilier Maxime Coujet vous propose, en exclusivité, cette maison de 295 m² où l’on pose ses meubles. Coup de cœur assuré !
°°° Description °°°
Cette maison, alliant charme de l’ancien et modernité, est parfaitement entretenue, dans un état technique irréprochable et idéale pour une vie de famille. Elle est composée de :
-Au RDC, un hall d’entrée desservant un espace bureau / dressing, une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour traversant de 60 m² et sa cheminée, une grande cuisine de 35 m² avec sa baie vitrée donnant sur un jardin de 500 m² parfaitement entretenu et exposé sud/sud-ouest.
Un WC indépendant et une buanderie complètent le RDC.
-Aux étages, 5 grandes chambres de 14, 20, 22, 22 et 60 m², une salle de bain et une salle de douche et 2 WC indépendants.
°°° Informations Techniques °°°
- Chauffage central au gaz (chaudière entretenue sur facture tous les ans)
- Cheminée
- Un jardin bien exposé
- Taxe foncière 1200€
- Double vitrage PVC partout
- Une grande cave saine
- Un garage à la location pour 60€/mois
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Coujet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : MC-000023 - Réf Superimmo : ANVXYM82W

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² (carrez : 290) - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 35 m²
Séjour de 30 m²	Jardin (500 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 039 € / an

Maximum : 4 113 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Siren : 789459500 - N° de carte professionnelle : CPI59062018000032324