Vente maison 568 000 €

295 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Dole (39100)

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1 925 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Sébastien BRONSAIN - Optimhome

27 avis

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Description

Exclusif à Dole – Grande Maison Familiale 5 Chambres + Appartement attenant 2 Chambres
Volumes – Lumière – Rendement – Polyvalence
Vous cherchez une maison spacieuse, modulable et située dans l'un des meilleurs quartiers de Dole ? Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel : habitation familiale, location, profession libérale ou projet intergénérationnel… tout est possible !
Maison principale – 5 chambres
• Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée fonctionnelle
• 5 chambres, dont une de plain-pied
• 2 salles d'eau modernes, dont une au rez-de-chaussée
• Volumes idéals pour famille nombreuse ou recomposée
Appartement attenant – 2 chambres (entrée indépendante)
• 2 chambres
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain
• Entrée séparée
Peut être réuni très facilement avec la maison pour créer une vaste habitation
Idéal pour location (longue ou courte durée, meublé), hébergement d'un proche, ou local professionnel
Idéal professions libérales / indépendants :
Médecin, kiné, ostéo, infirmier, psychologue, consultant… L'appartement peut servir de cabinet ou bureau, parfaitement distinct de l'espace principal.
Extérieurs et confort :
• Jardin clos et entretenu
• Grande terrasse ensoleillée
• Abri de jardin
• Stationnement facile
• Environnement calme et résidentiel
Emplacement recherché : écoles, commerces, transports et services accessibles à pied.
Un bien rare combinant espace, modularité et rendement.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 597286 )

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 830032425835 - Réf Superimmo : ANVXZY3AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	295 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 700 m²
3 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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