Vente maison 735 000 €

295 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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2 492 €/m²
Exclusivité

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Description

En plein coeur de l'un des villages les plus prisés, toutefois dans un calme absolu découvrez cette magnifique propriété des années 50, un véritable terrain de jeu pour l'imagination. D'une surface habitable d'environ 295 m², elle est érigée sur un jardin arboré de 2000 m² agrémenté d'une piscine et de divers garages, de puits et cave enterrée. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie principale de plus de 120 m² invite à la convivialité et offre des espaces dédiés : salon, salle à manger, coin lecture, véranda baignée de lumière. Une cuisine indépendante et une serre complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau et deux salles de bain. Cette demeure de caractère, raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville, ne demande qu'à être sublimée. Un projet de rénovation (simple vitrage, électricité, décoration) est à prévoir pour redonner à cette perle son lustre d'antan et en faire un lieu de vie d'exception. Une opportunité rare en plein centre-ville.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1201 - Réf Superimmo : ANVXZFBSV

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 80 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 9 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2025

hausse de 0%

735 000 €

10 septembre 2025

735 000 €

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Siren : 949416101 - N° de carte professionnelle : CPI0101202300000004